在东莞227购房新政实施后，东莞买房贷款政策是怎么样的？一起来看看详细的梳理吧
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227东莞购房新政关于购房贷款的说明
(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(四)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
细节问题
居民家庭在本市无住房，但在外市有住房且住房贷款未结清，在本市购房可以贷款吗?
征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录。如居民家庭有未结清的住房贷款记录且本市无住房：若是有1套住房贷款记录未结清的，在本市购买普通住房首付比例不得低于50%，购买非普通住房首付比例不得低于60%;如有2套住房贷款记录未结清的，在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款。
居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款，在本市有1套住房且住房贷款未结清，在本市购房能否申请贷款?首付要几成?
居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款，在本市有1套住房且住房贷款未结清，如能提供该外地住房属地相关部门出具的查册证明，证明该外地住房已不在居民家庭名下的，则在本市购买普通住房首付比例不得低于50%，购买非普通住房首付比例不得低于60%。若无法证明外地住房不在该居民家庭名下，则在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款。
居民家庭在外市有1套全款购买的商品住房，无贷款记录，想在本市购房，首付要几成?
居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，在本市购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
夫妻离异前一方已按揭购买两套住房，另一方名下无房。离异后，婚前无房的一方能否认定为无房且无贷款记录?
夫妻在新政后离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，同样其贷款记录也按离异前家庭总套数计算。