首套商品房契税是多少

发布网友 发布时间：2022-02-21 14:59

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懂视网 时间：2022-02-21 19:21

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间：2022-02-21 16:29

首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税。

《财政部百 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠*的通知》度 （财税〔2016〕23号）：
一、关于契税*
（一）对个人购买家庭唯一住问房答（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积回为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有答一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

热心网友 时间：2022-02-21 18:03

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和国家税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（多数区域为3％）。

热心网友 时间：2022-02-21 20:11

一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

热心网友 时间：2022-02-21 22:36

您好！很高兴为您解答！首套房：90平米及以下税率为1%；
90平米以上税率为1.5%。